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房价一涨三跌分化严重-【新闻】

发布时间:2021-04-05 23:26:06 阅读: 来源:硅酸盐防水剂厂家

种种迹象都显示,8月楼市“淡季不淡”。8月份,70个大中城市新房和二手房环比上涨的城市个数分别为35个和43个,均比上月增加4个。

数据还显示,全国房价同比出现升势。据测算,8月份70个大中城市新房价格同比综合平均从上月的下降0.4%转为上涨1.7%,这是自2014年9月份以来首次转正。二手房价格同比综合平均则从上月的0.2%涨幅扩大至1.9%。

而小编所说的一线城市暴涨,三线城市全跌是有依据的。

一线城市暴涨:

我们先来看一组数据:从环比涨幅来看,8月份,无论是新房还是二手房,北京、上海、广州、深圳四大一线城市价格均呈现上涨趋势。其中,深圳涨幅最高,新房环比涨幅超过5%。

从同比涨幅来看,一线城市价格更是暴涨。8月份,一线城市新房同比平均大涨11.0%,其中深圳同比涨幅高达30%。

三线城市全跌:

在一线城市房价猛涨的同时,三线城市房价同比则全部下降。一位业内人士对上证报记者表示,“今年以来,房企聚集一线城市拿地,三、四线城市表现清冷,我们认为这种分化依然会在下半年加剧。未来二线以及三、四线城市依然需要鼓励性政策,刺激需求积极入市。”

房产投资增速仍在持续下行:

在交易活跃的背后,不容忽视的一点是,迄今房地产投资增速仍在持续下行,前8个月累计增速已经跌至3.5%。而年初这一增速还在10%以上,两年前更是超过20%。

房金所小编观点:

在房金所小编看来,针对一线城市必须出台调控政策,抑制过快增长;三线城市的冷淡还是由于政策是在松绑,而不是在刺激。所以三线城市有比较大的调整空间,需要要出台刺激政策,刺激住房消费。

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