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房价暴涨模式银行也难扛深圳部分银行已停发房贷-【新闻】

发布时间:2021-04-05 23:49:22 阅读: 来源:硅酸盐防水剂厂家

现在各种贷款兴起,就连买手机都可以分期付款了,不过这些和房贷比起来都是小巫见大巫,房贷一向就是贷款条目中的重头戏,真正受市场大风大浪的影响,甚至有楼市和大盘同涨同跌的说法。2015上半年牛市火热,房贷也超万亿达到历史新高,而近期深圳部分国有行停发房贷,深圳房价的“暴涨模式”就连银行也扛不住了?

过去数月,深圳房价的暴涨使得多家银行开始主动抵御风险。

自6月份深圳各大银行集体上调房贷预期年化利率、并将首付提升至四成后,深圳又传出部分国有银行停止放贷的消息。据《南方都市报》报道,由于额度紧张,深圳两家房贷业务量较大的国有银行分行房贷断供,房贷基本停滞。深圳一家国有银行基层信贷客户经理表示,因为额度过度紧张,目前该行不管是一手楼还是二手楼均不承诺放款时间。

“现在想贷款确实不容易。我朋友6月份在福田区买房子,单价大概在7万多,价格挺高的,他去申请贷款的时候就很困难,跑了好几个银行都没办成,最后在建行办的。建行在7月份也调整了首付比例,要求四成。现在办贷款都需要等名额。”在深圳工作的小津说。

深圳房价在2014年11月开始止跌,12月份成为全国首个房价上涨的城市。截至今年7月22日,安居客监测的房价数据显示,2015年7月份深圳的新房成交均价达33573元/平方米,环比(比上月)上涨9.31%,同比(比上年同期)上涨43.2%。二手房挂牌均价达40269元/平方米,环比上涨1.5%,同比上涨49.0%。

有深圳业内人士表示,“现在深圳的一手房和二手房价格都偏高,二手房更是一天一个价”。

不仅如此,深圳规土委还出台政策期望稳定市场,包括加快商品住房预售审批、加快新增住宅用地供应、加强市场监管严查“日光盘”等,并再次强调将继续执行限购政策。

“政府其实是有压力的,他们并不想深圳的房价过快上涨”。上述业内人士说。

业内人士认为,随着前期深圳房价的一波上涨,银行收紧房贷的做法基本上是一种被动式的防御策略,目的是防范房贷资源透支,进而继续推高房价上涨。

数据显示,首套房贷方面,除汇丰银行一家仍有9折预期年化利率优惠外,优惠幅度全部上调。兴业银行(601166)、农业银行、华夏银行(600015)、杭州银行、工商银行、邮储银行等10家银行贷款预期年化利率已上调至基准预期年化利率。民生银行(600016)、交通银行上浮5%,中国银行上浮10%,首付比例上涨为4成,广州银行更是上调25%。华润银行、平安银行(000001)也显示开始停止贷款。

有深圳房地产业内人士透露,除了国有银行,目前各家银行额度普遍紧张,目前放款速度都在一个月以上。

寸土寸金的深圳,买房买车都不容易了,买车需摇号,买房房贷难办理,在深圳生活的小伙伴是不是深有同感?而不在深圳的小伙伴们也许也该早点规划买房大计,房贷收紧的政策或许会蔓延到全国各地。

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