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房产证抵押贷款是什么有哪些类型-【新闻】

发布时间:2021-04-06 01:52:16 阅读: 来源:硅酸盐防水剂厂家

房产证抵押贷款是指借款人以所购住房为抵押进行的银行贷款。房产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同,可以分为5种,包括: 渐进式还款、递减式还款等房产证抵押贷款。

▅ 房产证抵押贷款定义

房产证抵押贷款是指借款人以所购住房为抵押进行的银行贷款。房产证抵押贷款的款项用途有相关规定,而且还需提供相关用途的证明。目前根据央行的相关规定,个人房屋抵押贷款禁止投资房地产市场和证券市场,一旦查出个人将列入征信系统黑名单。

房产抵押贷款已经成为当下非常流行的一种贷种类,一方面是因为房产抵押贷款比起信用贷款,额度会比较高,能够满足个人或者企业的需求;另一方面是有了房产抵押,就降低了银行贷款的风险,银行也乐于放款。

▅ 房产证抵押贷款类型

房产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同,可以分为以下5种:

1、渐进式还款

这种贷款是在偿还期根据借贷人的预期年化收益水平规定合理的、不等的偿还额,或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。

申请人和贷款人进行协商,可以根据申请人的实际情况来确定合理的还款方式,可以每月不等额,可以每月等额,而变化还款周期,是周期逐渐减小,具体的操作模式需要双方协商确定!

2、递减式还款

这是指先固定每个还款期所需偿还的本金,然后以日息计算每期应付的利息。

3、定息抵押贷款

这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时,在整个还款期限内固定抵押贷款预期年化利率的做法。

4、重新协议预期年化利率(滚动抵押贷款)

这是指抵押贷款在还款期限内每隔3年、4年或5年,允许双方重新协议抵押预期年化利率。

5、其他

此外,房产抵押贷款还有比例升值贷款,增快还本抵押和可调整预期年化利率抵押贷款等形式。

注:本文由希财网(www.csai.cn)编辑整理,任何个人或机构未经授权不得修改其中内容。如需转载,请注明出处,并带上原文链接,违者将追究法律责任。

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